ЖК «Литератор»

Москва, Хамовники, Льва Толстого ул., влад. 23/7
Поиск Район Хамовники ЖК «Литератор»
Корпусов
6
До кремля
3 км
Жителей
840
Этажность
3-8
Комфорт
80 из 100
  • Застройщик Галс Девелопмент
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 4Q14
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (495) 725-55-55
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
14,0
из 15
+
Корпуса
32,1
из 45
+
Квартиры
33,4
из 40
=
Рейтинг ЖК - 80 80
из 100

Местоположение ЖК «Литератор»

Станция метро Парк Культуры
5 минут пешком
Ж/д станция Москва (Киевский вокзал)
15 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус Б 23 53,7–143,2 сдан ГК 4Q14 80 из 100
корпус В 0 сдан ГК 4Q14 80 из 100
корпус Г 0 сдан ГК 4Q14 80 из 100
корпус Д 0 сдан ГК 4Q14 80 из 100
корпус Е 0 сдан ГК 4Q14 79 из 100
корпус Ж 0 сдан ГК 4Q14 80 из 100
  • Квартир 23
  • Цена, млн р 53,7–143,2
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 80 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 80 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 80 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 80 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 79 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 80 из 100

Квартиры в ЖК «Литератор»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 3/8 53 830 000 77 м2
2 комнаты 3/8 53 690 000 77 м2
3 комнаты 4/8 101 850 000 136 м2
4 комнаты 3/8 79 690 000 107 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/8 59 920 000 86 м2
2 комнаты 3/8 83 230 000 119 м2
3 комнаты 3/8 142 054 698 108 м2
4 комнаты 2/8 143 236 299 109 м2

Описание ЖК «Литератор»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
02.05.2014 80 экспертиз

Квартал расположен недалеко от самого центра города, в Хамовниках. Район достаточно тих, обладает хорошей инфраструктурой, а потому ЖК вполне подходит для активных состоятельных деловых людей — одиноких и семейных, которым важны как комфорт и безопасность жилья, так и близость к центру столицы.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
«Литератор» в первую очередь адресован семьям с доходом выше среднего. Инфраструктура самого комплекса в сочетании с хорошо развитой городской инфраструктурой соседних кварталов дают хорошие возможности для образования детей, что делает его комфортным для семей с детьми различных возрастов. Близость к центру и наличие квартир небольшого метража делает комплекс также интересным для несемейных бизнесменов.
Сроки заселения
Квартал находится в активной стадии строительства. Девелопер обещает завершить возведение всех семи корпусов к концу 2014 года. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2015 года, после этого покупатели смогут приступить к ремонту своих квартир, которые сдаются без отделки. С учетом, что средние сроки ремонта квартир в элитном сегменте составляют около 3-4 лет, «обжитым» «Литератор» можно будет назвать не ранее 2018 года. Возможно, «ремонтный период» может быть несколько короче, поскольку девелопером предлагаются услуги по отделочным и оформительским работам, а собственное дизайн-бюро компании уже разработало несколько вариантов отделки.
Квартирография и планировки
Всего в комплексе 182 квартиры площадью от 45 до 300 кв. м. Квартиры, расположенные на одном этаже, могут быть объединены между собой. К квартирам на верхних этажах прилагаются открытые террасы. Для одиноких бизнесменов в комплексе предусмотрено несколько небольших 43,5-метровых квартир-студий, дополненных 12-метровой лоджией. Из особенностей «малышей» — два санузла, полноразмерный и гостевой. Для покупателей «со стандартными» запросами подойдут 77-метровые однокомнатные квартиры свободной планировки. 47-метровая «комната» вполне может быть поделена на 22-метровую кухню-гостиную и 25-метровую комнату, а может остаться единым пространством. В качестве бонуса квартира дополнена 4-метровой лоджией, а также обладает всеми необходимыми атрибутами комфортного жилья — двумя санузлами, пятиметровой кладовой и 11-метровой прихожей. Двухуровневые квартиры площадью от 166 до 230 кв.м, расположенные на первых этажах, — выбор больших семей. У квартир отдельный вход и небольшой приусадебный участок.
Архитектура
Комплекс состоит из семи корпусов разной этажности. Самый высокий — семиэтажный. Высота остальных жилых зданий варьируется от двух до шести этажей. Лаконичная стилистика фасадов подчеркнута натуральными материалами отделки — природным камнем светло-бежевых тонов в сочетании с кирпичом ручной формовки темных оттенков. Концепция элитного квартала разработана архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры», удостоенной целого ряда престижных российских и международных премий.
Первые этажи
Первые этажи нескольких корпусов (около 5 тыс. кв.м) отданы для размещения объектов инфраструктуры. По плану девелопера, в комплексе разместится фитнес-центр с бассейном, кафе, отделение банка, супермаркет.
Соседи
Хамовники — район социально благополучный. Еще в середине-конце XX века здесь строились ведомственные и кооперативные дома. В окрестностях есть немного старого пятиэтажного фонда и дома 30-х годов, сталинского времени, имеющие архитектурно-историческую ценность.
Машины и паркинг
Территория комплекса закрыта от сквозного проезда автомобилей. По плану, автомобили с улицы через несколько въездов попадают сразу на подземный паркинг, рассчитанный на 516 машиномест. Из паркинга лифты ведут прямо в подъезды. Паркинг располагает дополнительными возможностями для хранения мотоциклов и велосипедов. Машиноместа в стоимость квартиры не включены.
Дети
Для удобства молодых родителей на территории комплекса запланирован коммерческий детский садик. Будет построена детская площадка.
Риски покупателей
Проект реализует компания «Галс-Девелопмент», которая 20 лет работает на рынке недвижимости. Общий объем девелоперских проектов компании составляет 1,6 млн кв.м. Основным акционером компании является Банк ВТБ (51,24%). На сегодняшний день риск того, что объект не будет сдан в срок, минимален.
Транспортная доступность
Жилой квартал «Литератор» расположен в 300 метрах от Садового кольца и в 2 км от Третьего Транспортного кольца, неподалеку проходит крупная магистраль — Комсомольский проспект.
Вокруг дома
В шаговой доступности от комплекса расположено несколько прогулочных зон — парк имени Мандельштама, парк около Новодевичьего монастыря, сквер Девичьего поля. В «велосипедной» доступности — парк Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы. Детская инфраструктура представлена несколькими известными «языковыми» школами, на территории района расположена известная музыкальная школа Affettuoso — международная школа премиум-класса для детей и взрослых, а также несколько детских музыкальных школ. Вокруг немало культурных достопримечательностей — рядом с «Литератором» расположен музей Л.Н.Толстого, а на противоположной стороне Садового Кольца — Музей истории Москвы.

Застройщик «Галс Девелопмент»

  • Год основания 1994
  • Рейтинг 73 из 100
  • Состав акционеров20 из 20
  • Прозрачность20 из 20
  • Долговая нагрузка15 из 20
  • Портфель компании8 из 20
  • Информационная открытость10 из 20
Подробнее
Галс Девелопмент
Рейтинг застройщика Галс Девелопмент — 73

Похожие ЖК

80 Бурденко 3
Хамовники
Москва,
Бурденко ул., 3
Станция метро Смоленская
67 Николаевский дом
Хамовники
Москва,
Комсомольский просп., 9
Станция метро Парк Культуры
80 Гранд Де-Люкс
Хамовники
Москва,
Погодинская ул., влад. 4
Станция метро Фрунзенская
75 Дом на Трубецкой
Хамовники
Москва,
Трубецкая М. ул., 28
Станция метро Фрунзенская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте